Question 1

Сколько стоит построить каркасный дом в СПб?

Accepted Answer

Стоимость каркасного дома под ключ в Санкт-Петербурге начинается от 45 000 ₽/м². Дом площадью 100 м² обойдётся от 4 500 000 ₽ включая фундамент, коробку, кровлю и инженерные сети. Итоговая цена зависит от стиля (барнхаус, сканди, шале, кантри), типа фундамента и выбранных опций.

Question 2

Какой срок строительства каркасного дома?

Accepted Answer

Строительство каркасного дома занимает от 3 до 5 месяцев в зависимости от площади и сложности проекта. Фундамент — 1-2 недели, каркас и кровля — 4-6 недель, инженерные сети — 2-3 недели, отделка — 4-6 недель.

Question 3

Можно ли строить каркасный дом зимой?

Accepted Answer

Да, каркасный дом можно строить зимой. Преимущества зимнего строительства: более сухая древесина, скидки на материалы до 12%, свободные бригады. Винтовые сваи устанавливаются при любой температуре, а каркас собирается без мокрых процессов.

Question 4

Какой фундамент лучше для каркасного дома?

Accepted Answer

Для каркасного дома в Ленинградской области оптимальны винтовые сваи (от 180 000 ₽) или мелкозаглублённая лента (от 350 000 ₽). Выбор зависит от грунта: для глинистых и болотистых почв ЛО лучше сваи, для песчаных — ленточный фундамент.

Question 5

Тепло ли в каркасном доме зимой в СПб?

Accepted Answer

При утеплении 200 мм базальтовой ватой каркасный дом имеет теплосопротивление R=4.7, что превышает норму для климатической зоны IIб (СПб) на 30%. Расходы на отопление дома 100 м² составляют 3 000-5 000 ₽/мес при использовании электрокотла.

Question 6

Чем отличается барнхаус от скандинавского стиля?

Accepted Answer

Барнхаус — это минимализм, двускатная крыша, открытая планировка и второй свет, стоимость от 45 000 ₽/м². Скандинавский стиль делает упор на функциональность, панорамные окна и естественные материалы, от 48 000 ₽/м². Барнхаус выглядит лаконичнее, сканди — уютнее за счёт светлых интерьеров и продуманной эргономики.

Question 7

Можно ли построить каркасный дом по материнскому капиталу?

Accepted Answer

Да, материнский капитал (834 000 ₽ в 2026 году) можно использовать на строительство жилого дома на участке ИЖС. ERA Concept работает с маткапиталом и помогает клиентам с подготовкой документов для Социального фонда. Средства перечисляются после регистрации дома.

Question 8

Какое утепление используется в каркасных домах?

Accepted Answer

Мы используем базальтовую вату толщиной 200 мм (Rockwool, Paroc). Теплосопротивление стен R=4.7 при норме 3.08 для климатической зоны IIб (Санкт-Петербург) — это на 53% выше нормы. Дополнительно утепляются перекрытия (250 мм) и кровля (200 мм), что обеспечивает комфорт даже в морозы до -30°C.

Question 9

Где лучше строить каркасный дом в Ленинградской области?

Accepted Answer

Ближние районы: Всеволожский (30 км от СПб, участки 200-400 тыс. ₽/сотка), Пушкинский и Ломоносовский — удобны для ежедневных поездок в город. Средние: Гатчинский, Тосненский (участки от 60 тыс. ₽/сотка) — хороший баланс цены и доступности. Выбор зависит от бюджета, наличия газа и транспортной доступности.

Question 10

Каркасный дом или кирпичный — что лучше?

Accepted Answer

Каркасный дом строится за 3-4 месяца (кирпичный — 12-18 месяцев), стоит от 42 000 ₽/м² (кирпич — 60-80 тыс. ₽/м²), теплее (R=4.7 против R=2.5 для кирпичной стены 510 мм). Кирпичный дом долговечнее, но требует массивный фундамент и длительную усадку. Для постоянного проживания в СПб каркасный дом — оптимальный выбор по соотношению цена/качество.

Question 11

Какая гарантия на каркасный дом?

Accepted Answer

ERA Concept предоставляет гарантию 10 лет на конструктив (фундамент, каркас, кровля) и 3 года на инженерные системы (электрика, сантехника, отопление). За более чем 300 построенных домов у нас не было ни одного гарантийного случая по конструктиву. Гарантия закрепляется в договоре.

Question 12

Сколько прослужит каркасный дом?

Accepted Answer

При правильном строительстве каркасный дом прослужит 70-100 лет. Ключевые факторы долговечности: качественный каркас из сухой строганой доски камерной сушки, правильная пароизоляция и вентилируемый фасад. ERA Concept использует только древесину камерной сушки (влажность до 18%), что исключает деформацию и грибок.

Question 13

Нужно ли разрешение на строительство каркасного дома?

Accepted Answer

С 2018 года для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) достаточно уведомления о начале строительства — получать разрешение не нужно. Уведомление подаётся через Госуслуги или МФЦ и рассматривается 7 рабочих дней. ERA Concept помогает клиентам с оформлением всех необходимых документов.

Question 14

Какая вентиляция нужна в каркасном доме?

Accepted Answer

В каркасном доме обязательна приточно-вытяжная вентиляция, так как стены герметичны. Рекомендуем установку рекуператора — он экономит до 70% тепла зимой, возвращая тепло из вытяжного воздуха. Бюджет на вентиляционную систему для дома 100 м² составляет от 80 000 ₽.

Question 15

Можно ли взять ипотеку на строительство каркасного дома?

Accepted Answer

Да, ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) выдают Сбербанк (от 5.7% годовых), ВТБ и Дом.РФ. Ставки на ИЖС часто ниже, чем на квартиры, особенно по программе «Семейная ипотека». ERA Concept работает с банками-партнёрами и помогает клиентам с одобрением ипотеки.

Современные технологии

Современные технологии —
доступная цена

НАДЁЖНОСТЬ

Быстрое строительство

Энергоэффективность

Доступная цена

ПРОЕКТЫ

БАРНХАУС

ШАЛЕ

КАНТРИ

СКАНДИ

Что делает нас особенными

Сборка на
вашем участке

Свой
архитектор

Гибкая
комплектация

Гарантия
3 года

Рассчитать стоимость вашего дома

Посмотрите, как мы строим

Частые вопросы