Руководство 19 февраля 2026 3 мин. чтения

Строительство дома за материнский капитал в 2026 году

Материнский капитал (в 2026 году — 676 398 ₽ на первого ребёнка, 894 524 ₽ — на второго) можно использовать для строительства каркасного дома уже с момента рождения ребёнка. Для этого нужен официальный договор подряда с юридическим лицом или ИП, разрешение на строительство и выписка из ЕГРН на земельный участок в собственности. Деньги СФР перечисляет непосредственно подрядчику двумя траншами: 50% авансом и 50% через 6 месяцев при подтверждении готовности.

Что изменилось с маткапиталом на строительство в 2026 году

С 2020 года материнский капитал можно использовать с момента рождения первого ребёнка (ранее — только второго). В 2026 году размеры выплат:

На первого ребёнка: 676 398 ₽
На второго ребёнка (если на первого не использовали): 894 524 ₽
На второго ребёнка (если на первого маткапитал уже получали): 218 126 ₽

Для каркасного дома 90 м² стоимостью 4,5 млн ₽ материнский капитал покрывает 15–20% стоимости. В сочетании с сельской или семейной ипотекой это реальный способ построить дом без накоплений.

Как использовать маткапитал на строительство: пошаговая инструкция

Шаг 1. Проверьте право на использование

Условия: семья использует маткапитал для улучшения жилищных условий. Новый дом строится на земельном участке в собственности одного из супругов или обоих супругов. Участок должен быть категории ИЖС или ЛПХ на землях населённых пунктов. СНТ — только при условии, что строится жилой дом (не садовый), и он пригоден для круглогодичного проживания.

Шаг 2. Оформите право собственности на участок

Участок должен быть оформлен в собственность до подачи заявления в Социальный фонд России (СФР). Арендованные участки и участки в долгосрочном пользовании не подходят. Выписка из ЕГРН об участке — обязательный документ.

Шаг 3. Заключите договор подряда

Договор должен быть заключён с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (ОГРН/ОГРНИП). Физические лица — запрещено. В договоре указываются: объект строительства, адрес, сроки, стоимость, реквизиты сторон. ERA Concept Home составляет договор подряда по форме, одобренной СФР.

Шаг 4. Получите разрешение на строительство или подайте уведомление

По ГрК РФ ст. 51.1, ИЖС до трёх этажей и площадью до 500 м² требует уведомительного порядка (не разрешения). Направьте уведомление о планируемом строительстве в администрацию муниципалитета — ответное уведомление о соответствии приходит в течение 7 рабочих дней. Этот документ нужен для СФР.

Шаг 5. Подайте заявление в СФР

Заявление подаётся через личный кабинет Госуслуг или в отделении СФР (МФЦ). Пакет документов:

Сертификат маткапитала (или данные из реестра СФР)
Паспорт и СНИЛС владельца сертификата и супруга
Свидетельство о браке
Выписка ЕГРН на земельный участок
Уведомление о начале строительства (или разрешение)
Договор подряда с реквизитами подрядчика
Реквизиты счёта подрядчика для перечисления

Шаг 6. Получите первый транш (50%)

СФР рассматривает заявление в течение 10 рабочих дней. При положительном решении — перечисляет 50% суммы маткапитала на счёт подрядчика. Для маткапитала 676 398 ₽ — это 338 199 ₽. ERA Concept Home приступает к строительству после зачисления аванса.

Шаг 7. Получите второй транш (50%) через 6 месяцев

Через 6 месяцев после получения первого транша нужно подтвердить, что дом готов на 50% и более (акт о степени готовности). ERA Concept Home подготавливает этот акт. СФР перечисляет оставшиеся 50%.

833 024 ₽ размер материнского капитала в 2026 году — можно направить на строительство дома

Важные нюансы

Вопрос	Ответ
Можно ли строить самому?	Нет, только договор с юрлицом/ИП
Нужно ли выделять доли детям?	Да, обязательно в течение 6 мес. после строительства
Можно ли купить участок на маткапитал?	Нет, только строительство на уже имеющемся участке
Можно ли маткапитал + ипотека?	Да, маткапитал как ПВ или погашение долга
Что если дом не достроен?	Средства подлежат возврату в СФР

ERA Concept Home и маткапитал

Мы работаем с материнским капиталом более 5 лет. Наш менеджер сопроводит весь процесс: подготовит пакет документов, составит договор в нужной форме, проконтролирует сроки для получения второго транша. Строительство начинаем сразу после зачисления первого транша от СФР.

Позвоните: +7 (981) 988-88-02 — ответим на все вопросы по маткапиталу бесплатно.

Маткапитал + ипотека = свой дом?

Да, комбинация маткапитала и льготной ипотеки позволяет начать строительство с минимальным первым взносом: Оставить заявку

Строите с маткапиталом?

Поможем оформить документы для использования материнского капитала на строительство

Оставить заявку — бесплатный расчёт

Проекты каркасных домов ERA Concept

Барнхаус от 2.9 млн ₽ Сканди от 2.5 млн ₽ Шале от 2.0 млн ₽ Кантри от 1.8 млн ₽

Смотреть все 16 проектов →

Наши проекты каркасных домов

Листайте фото, выбирайте стиль и оставьте заявку

Барнхаус 60м² — каркасный дом ERA Concept

Барнхаус 80м² — каркасный дом ERA Concept

Барнхаус

60–120 м² · 2–4 спальни

Шале

36–120 м² · 1–3 спальни

Кантри

40–200 м² · 1–4 спальни

Сканди

50–180 м² · 1–4 спальни

Часто задаваемые вопросы

Можно ли использовать маткапитал до 3 лет ребёнка?

Да. С 2020 года маткапитал для улучшения жилищных условий (строительство, покупка, ипотека) можно использовать в любой момент после рождения ребёнка — ждать 3 лет не нужно. Исключение — только прямая передача денег продавцу без ипотеки: там нужно ждать 3 лет.

Обязательно ли выделять доли детям в строящемся доме?

Да, это обязательное условие. По ФЗ №256 все члены семьи (оба супруга и все дети) должны получить доли в праве собственности на дом, построенный с использованием маткапитала. Срок — 6 месяцев после завершения строительства и регистрации дома в Росреестре. Нотариальное обязательство подписывается до получения средств.

Можно ли использовать маткапитал на покупку готового каркасного дома?

Да. Маткапитал можно направить на покупку готового жилого дома (не садового строения). Дом должен быть пригодным для постоянного проживания, иметь статус жилого строения в ЕГРН. Садовые домики и летние дачи — не подходят.

Что будет, если подрядчик не достроит дом, а маткапитал уже перечислен?

Это риск, от которого защищает качественный договор подряда. Требуйте прописать: этапность оплаты, пени за просрочку, банковскую гарантию или страховку СМР. ERA Concept Home предоставляет банковскую гарантию на сумму аванса — риски клиента минимальны.

Хотите построить каркасный дом?

ERA Concept Home — проектирование и строительство каркасных домов в СПб и ЛО. Оставьте заявку — ответим за 5 минут.

или позвоните: +7 (981) 988-88-02

АМ

Алексей Морозов

Главный инженер ERA Concept Home, стаж 14 лет